Лужков снизил цену покупаемую у застройщиков в Москве до 65 тыс. рублей. ($2300).
Судя по рыночной цене “Индикаторов рынка недвижимости” http://www.irn.ru/gd/ текущая “рыночная” цена квадратного метра $5800 (максимум $6100).
А ведь ПРОДАДУТ!! Продадут по цене $2300 за готовое жилье! И на лапу занесут.
Запомните этот уровень цен! Новый уровень..
Заканчивается лотерея розыгрыша ГринКард (США). На русском описание в общих чертах что это такое. Лотерея действительно работает как бы это не показалось странным. Кажется, что что для выигравшего необходимо подтвердить своё фин положение счетом в банке (раньше было 30 000 USD, сейчас не знаю сколько). Обычно делалось так - ложились деньги в банк, бралась выписка, и счет тут же закрывался. Я не играю.
Для рядового гражданина он наиболее опасен (и выражен) в плане уменьшения доходов или даже потере работы. В вопросе девальвации рубля я уже здесь написал - пока возможный потолок 28,5 (-28,8) к доллару. А далее есть надежда, что в след году нефть вернется на ~110, а значит масштабной девальвации (пока) не будет. Разумеется если нефть уйдет к примеру на 20 долл и там так и останется без перспектив роста то в течении 12-13 месяцев сильной девальвации не избежать но, как я считаю, все таки скоро (пусть январь-февраль 2009) нефть вновь пойдет вверх, а значит ничего страшного для рубля я не вижу. Но кстати, вопрос девальвировать рубль или нет зависит также и от планов верхов, например при сильной девальвации рубля можно было бы резко улучшить ситуацию со сбытом российских товаров (что предполагает меньшее кол-во увольнений, сокращений и т п) но как я понял на это по крайней мере пока иди не хотят (отчасти не хотят портить имидж стабильности, отчасти этих самых товаров не особо много, в основном у нас многое заместилось импортном, пусть и местного разлива и т п). Цены на жилье в виду падения платежеспособности (да и уменьшения издержек на строительство) населения будут только падать. Что еще актуального, да в общем то и всё. Вот и весь кризис в общих чертах для рядового человека. А обесценивание рубля о котором я писал здесь в 2007 году считаю что обязательно произойдет но гораздо позже (при нефти ниже 20 у.е. и эта цена обязательно будет) - об этом поговорим поближе к тому моменту. Так что пока не паникуйте, а будьте поэкономней (и побережливей - не суйте абы в какой банк) с деньгами - они еще успеют пригодиться, прежде чем их возможно задумают обесценить.
Человек пишет очень грамотно:
http://rusanalit.livejournal.com/505013.html?style=mine
1. Исходить из того что кризис будет долгим, в 2009 будет спад ВВП на 10%, в 2010 - скорее всего тоже. В 2011-2015 стагнация.
Планировать исходя из этого бюджетные расходы. Понимать что государство не вытащит экономику, что это способен сделать только бизнес.
2. Выделить два мотора развития экономики - строительство и малый бизнес (но не в торговле).
Их и поддерживать со стороны государства всемерно.
3. Для чего - дать ценам на жилье упасть до минимума в 1500 долларов за метр в Москве (в 3 с лишним раза). Ускорить процесс может отставка Лужкова, вывод Батуриной и лужковской группы из московского строительного бизнеса с лишением их забронированных ранее землеотводов. Без этого таких цен рынок достигнет в начале 2011 года. Ни в коем случае не помогать девелоперам - у них достаточно денег, заработанных на огромных маржах в тучные годы. Они просто не хотят ими рисковать, предлагая государству нести риски на себе. Не хотят - не надо. Найдутся другие.
4. В 2011 поддержать рост строительства финансированием ипотеки.
5. Малый бизнес:
- поднять верхнюю планку годовой выручки упрощенцев до 100 миллионов рублей
- фактически запретить проверки, основной инструмент коррупционного вымогательства чиновниками у бизнеса
6. Ввести налоговые каникулы по налогу на прибыль для новых производственных бизнесов длиной минимум в 2 года
7. Вернуть для производственных бизнесов инвестиционную льготу в размере 50% от ставки налога на прибыль
8. Отменить НДС, заменив его налогом с продаж и повысив НДФЛ до 25%, снизить ЕСН до 20%. С отменой НДС законодательно заставить компании поднять на его сумму зарплаты.
9. Всемерно поддерживать развитие торговых сетей, как цивилизованных плательщиков налога с продаж.
10. Возможно - на срок в 10 лет отменить налог на прибыль для производственных компаний вообще. Превратить страну в налоговый раз для производственников.
Короче четыре основных шага - дать упасть ценам на жилье, затем накачать ипотеку; отказаться от проверок малого бизнеса, заменитьь НДС налогом с продаж, отказаться от налога на прибыль - они и так в ближайшие годы будет никакой, так пусть его отмена сыграет роль стартера для роста производства в стране.
Вот и коррекция по Доу. И нефть вновь опустилась. на данный момент что будет дальше по нефти я пока сказать не могу - но есть предположение, что удешевление долара всё таки вновь даст некоторый рост по нефти (хотелось бы увидеть скоро ~60). Вчера по Газпрому на ММВБ прошел рекордный денежный объем сделок. Можно предположить, что идет скупка акций. Подчеркиваю - Оставшихся в обороте акций. Если это так, тогда газпром могут в скором времени (при условии, что нефть не подведет) нарисовать на 130-132(-145). Но подчеркиваю, что сказать точно, что будет я в такой ситуации не могу, а может лишь тот, кто выделяет (распоряжается) такие деньги. В общем плане пока газпром плавает в коридоре 90 - 13Х макс 145. Но подчеркну, что если нефть попрет вверх (вспомним доллар-евро), доу продолжит восходящее движение (так или иначе это будет наверняка) а в рынок по прежнему будет закидываться такой объем денег на выкуп акций то тогда запросто могут нарисовать рост (В газпроме, УРСИ-П например только дешевеет). Жаль, что рынок так управляем деньгами ВЭБа - это сильно ухудшает прогнозирование и, если бы в рынок так сильно не вмешивались “ничьими” деньгами, то были бы именно те цены которые я здесь пишу.
Как я считаю, вчерашний задерг был искусственным + сыграл на руку недостаток предложения (дорожающая нефть и падающий доллар), а значит акции скоро будут даже ниже пятничного закрытия. Весь вопрос когда. Сегодняшний и видимо завтрашний день пропускаю. Напомню, что в последнее время идет большой приток физ лиц в открытиях новых счетов на ММВБ (около 5-6 тыс в неделю)
ЛОКАЛЬНО: Считаю, что пока план по росту Доу достигнут (8450, макс 8600), отсюда вероятно должна быть коррекция. Коррекция может быть и до 8000-8100 0.50 - но что будет точно в такие моменты я не скажу. Нефть выросла до 52 но может дойти и до 60.
а нефть упала на 47 без вс.якого евро и доллара. Вч.ера газпром не дали про...сесть ниже 88.88. Вечером вновь при.........шел супер покупатель который ставил как правило на цифры кратные 25 коп и всё спас. Но судя по красному доу в -5.27% - спас вновь на время. Ясно что вновь снизимся и, видимо, уже точно до моих цен (86). Но учитывая присутствие гос денег то падение до таких цен вновь может не состояться. Хотя вчера в Лондоне в АДР цены ниже российских на 10-20% - учтите это.
Возможно я ошибаюсь (особ.........енно смотря на нефть в 47), но по РТС есть два сигнала на возможный скорый некоторый рост. Так что как я и думал - след неделя будет показательной.
10.20: Пока план прежний - купить на дне (86 и может быть допустят до 84) и продать всё вечернему богатею. Только бы он не отказался от покупки. Пока привилегированный ростелеком не засветился на ~13,6 акции в долгую держать не намерен.
10.45: Рост как я считаю строго спекулятивен либо сделан для предотвращения дальнейшего падения в АДР (здесь поднять проще чем там). Уверен, что скоро рынок будет ниже текущих. Пусть сами покупают по таким ценам. Особенно сбербанк.
